Savoy Hotel Baur en Ville wird Mandarin Oriental Hotel

Savoy Hotel Baur en Ville wird Mandarin Oriental Hotel – Zürich, Schweiz

Key Service: Hotel Asset Management
Location: Zürich, Schweiz
Product: Planung, Wertgutachten, Vertragsverhandlungen

Überblick:

Nach über drei Jahrzehnten entschloss sich die Direktion des Hotels den verdienten Ruhestand anzutreten. Dies bewog die Eigentümerin Credit Suisse Group AG, den Betrieb zu restrukturieren und künftig von einer international bekannten Hotelgesellschaft führen zu lassen. Die Immobilie sollte einer Komplettsanierung unterzogen werden, um den Betrieb im internationalen Luxussegment positionieren zu können. Die baulichen wie auch organisatorischen Massnahmen sollen zu einer beträchtlichen Wertsteigerung der Immobilie beitragen.  Um die verschiedenen Möglichkeiten in voller Konsequenz gegeneinander abwägen zu können, wurde die fachliche Expertise von Horwath HTL zurate gezogen.

Lösung:

Horwath HTL Schweiz lieferte als Entscheidungshilfe eine Dokumentation, welche die verschiedenen Szenarien mit den entsprechenden Betriebszahlen unterlegte und in der Folge die zu erwartenden Wertentwicklungen aufzeigte. In der ersten Phase konnte Horwath HTL bei der Rekrutierung einer neuen Geschäftsleitung unterstützen mit dem Resultat, dass durch diverse Umstellungen das Betriebsergebnis massgeblich verbessert werden konnte. Parallel dazu sind Verhandlungen mit global führenden Hotelgesellschaften bezüglich der Betriebsführung und Umbauplanung geführt worden. Horwath HTL hat den Prozess stets beratend begleitet. Die Credit Suisse Group AG hat sich schlussendlich entschieden den Managementvertrag mit der Mandarin Oriental Hotel Group abzuschliessen.

Umsetzung:

Im November 2020 wurden die Verträge unterzeichnet; die letzten Details in der Planung für die umfangreichen Umbau- und Renovationsarbeiten sind in Arbeit. Die Arbeiten sollen nach Erteilung der nötigen Bewilligungen baldmöglichst begonnen werden.

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Project Quote

Die Credit Suisse beauftragte Horwath HTL im Rahmen eines Projekts für die Neupositionierung des Savoy Hotel Baur en Ville am Paradeplatz in Zürich, an welchem eine Tochtergesellschaft der Credit Suisse Group AG eine Mehrheitsbeteiligung hält. Während der rund dreijährigen Zusammenarbeit erbrachte Horwath HTL nicht nur Dienste im Zusammenhang mit dem neuen Betreiberkonzept, sondern unterstützte uns auch bei der Suche nach einem interimistischen General Manager und vermittelte uns darüber hinaus zahlreiche wertvolle Insights und Ratschläge in weiteren das Hotel betreffende Angelegenheiten.

Dank der herausragenden Expertise, Professionalität und Effizienz der Vertreter von Horwath HTL, Herr und Frau Heinz und Michaela Wehrle, gelang es uns, das komplexe Projekt zu einem erfolgreichen Abschluss zu führen. Wir haben die Unterstützung von Horwath ausserordentlich geschätzt und würden daher keinen Moment zögern, deren Dienste für weitere Projekte mit Hotels im Portfolio der Credit Suisse bzw. ihrer Anlagevehikel wieder in Anspruch zu nehmen.

Pierre Schreiber
Sen Advisor & Projects Chairman’s Office
Credit Suisse Group AG